¿Qué documentos te deben pedir antes de tu avalúo?

Para un inmueble (casa, apartamento, local, lote o finca)

Documento	Para qué sirve
Escritura	Muestra quién es el dueño, los linderos y el área
Certificado de libertad y tradición, con máximo 30 días de expedición	Confirma el dueño actual y si hay hipotecas, embargos o limitaciones
Última factura del impuesto predial	Muestra el avalúo catastral y los datos del predio
Copia de la factura de servicios públicos	Ayuda a confirmar la dirección y el uso del inmueble
Ficha catastral (si la tienes)	Tiene los datos físicos del predio según catastro
Planos o levantamiento topográfico (opcional)	Ayudan a confirmar áreas y distribución

Para una empresa o acciones

• Formato de due diligence que te compartimos, diligenciado
• Estados financieros de los últimos años, con sus notas
• Declaraciones de renta e IVA de esos mismos años
• Composición accionaria y certificado de Cámara de Comercio
• Plan estratégico, modelo de negocio y acuerdos comerciales vigentes

Ver la lista completa para empresas.

Para un intangible (marca, patente, derechos de autor)

• Registro o título del intangible
• Ventas o ingresos relacionados
• Contratos de licencia, si existen

Para un perjuicio (daño emergente, lucro cesante)

• Facturas, cotizaciones y fotos del daño
• Ingresos anteriores al daño
• Documentos del proceso, si ya existe

¿Por qué 30 días para el certificado de libertad?

Porque el Certificado de Tradición trae un PIN que permite descargar la versión actual del certificado directamente desde la página de la Superintendencia de Notariado y Registro. Esto permite que te asegures de que la información que estés revisando es la original y no ha sido alterada, y es válido sólo los primeros 30 días después de generado el certificado.

Para validar la autenticidad de el Certificado de Tradición y Libertad, ingresa el PIN aquí.

¿Ya tienes tus documentos? Cotiza tu avalúo.