# avaluosorigo.com ## Posts - [¿Para qué sirve un avalúo?](https://avaluosorigo.com/blog/para-que-sirve-un-avaluo/): El mismo bien puede necesitar un avalúo por razones muy distintas. Saber para qué lo necesitas ayuda a que el informe sirva en tu trámite a la primera. - [¿Cuál es la diferencia entre avalúo catastral y comercial?](https://avaluosorigo.com/blog/avaluo-catastral-vs-comercial/): Son dos números distintos para el mismo inmueble, y casi nunca coinciden. El catastral sirve para cobrar impuestos. El comercial dice cuánto vale tu inmueble si lo vendes hoy. - [¿Existe el avalúo gratis?](https://avaluosorigo.com/blog/avaluo-gratis/): Mucha gente busca "avalúo gratis" o "simulador de avalúo". La respuesta corta: existen herramientas gratis que te dan un precio de referencia, pero no son un avalúo certificado. - [¿Qué documentos te deben pedir antes de tu avalúo?](https://avaluosorigo.com/blog/documentos-para-un-avaluo/): Si un avaluador no te pide documentos, desconfía. Sin ellos no puede confirmar qué está avaluando, cuánto mide ni quién es el dueño. Esta es la lista según el tipo de bien. - [¿Qué es el RAA y cómo saber si está vigente?](https://avaluosorigo.com/blog/que-es-el-raa/): Antes de contratar un avalúo, verifica al avaluador. Toma dos minutos y te evita pagar por un informe que nadie te recibe. - [¿Quién puede avaluar tus bienes?](https://avaluosorigo.com/blog/quien-puede-hacer-un-avaluo/): En Colombia no cualquiera puede firmar un avalúo. Desde la Ley 1673 de 2013, la actividad del avaluador está regulada, y hacerla sin cumplir los requisitos es un delito. - [¿Cómo se calcula tu avalúo?](https://avaluosorigo.com/blog/como-se-calcula-un-avaluo/): Un avalúo no es una opinión. El avaluador usa métodos técnicos para llegar al valor y debe explicar en el informe cuál usó y por qué. Estos son los principales, explicados fácil. - [¿Cuánto cuesta un avalúo comercial en Medellín?](https://avaluosorigo.com/blog/cuanto-cuesta-un-avaluo-medellin/): Es la primera pregunta de casi todos nuestros clientes. La respuesta corta: no hay un precio único, porque el costo de un avalúo comercial no está fijado por ley. Depende de lo que vas a avaluar y para qué. Aquí te explicamos de qué depende. ## Pages - [Avalúos en Sincelejo](https://avaluosorigo.com/avaluos-sincelejo/): Hacemos avalúos en Sincelejo y en el resto de Sucre, con visita al bien. Origo tiene su sede legal en Santiago de Tolú, así que Sucre es parte de nuestra casa. - [Avalúos en Montería](https://avaluosorigo.com/avaluos-monteria/): Hacemos avalúos en Montería y en el resto de Córdoba, con visita al bien. - [Avalúos en Envigado](https://avaluosorigo.com/avaluos-envigado/): Hacemos avalúos comerciales en Envigado, en zona urbana y rural. - [Avalúos en Medellín](https://avaluosorigo.com/avaluos-medellin/): Visitamos tu inmueble en Medellín y te entregamos un avalúo comercial firmado por un avaluador inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA). - [Revisión de avalúo comercial](https://avaluosorigo.com/consultoria/revision-avaluo-comercial/): ¿Tienes un avalúo y quieres una segunda opinión técnica? ¿O necesitas saber cuánto valía un bien en una fecha pasada? - [Revisión de avalúo catastral](https://avaluosorigo.com/consultoria/revision-avaluo-catastral/): ¿Sientes que el avalúo catastral de tu predio no corresponde a la realidad? Como propietario o poseedor puedes pedir que lo revisen. - [Conservación catastral](https://avaluosorigo.com/consultoria/conservacion-catastral/): La conservación catastral es un proceso continuo que mantiene actualizada la base de datos de los predios en sus componentes físico, jurídico y económico. - [Recursos naturales, minas e infraestructura](https://avaluosorigo.com/otras-valoraciones/recursos-naturales-minas-infraestructura/): Hay bienes que no son una casa ni una finca: un bosque protegido, una mina, un puente o un acueducto. - [Valoración de daños ambientales](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-perjuicios/valoracion-danos-ambientales/): Un derrame, una tala o una contaminación de agua tienen un costo. Calculamos el valor económico del daño sobre el predio y los recursos naturales. - [Avalúo de servidumbres](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-perjuicios/avaluo-de-servidumbres/): Cuando una línea de energía, un gasoducto, un acueducto o una vía pasa por tu predio, te deben pagar por la franja que pierdes y por lo que deja de producir. - [Daños a derechos de autor](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-perjuicios/dano-derechos-de-autor/): Si alguien copió o usó tu obra sin permiso, tienes derecho a reclamar. Calculamos cuánto te costó ese uso para soportar tu reclamación. - [Peritaje de daño moral](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-perjuicios/peritaje-dano-moral/): El daño moral es el dolor o la afectación que deja un hecho dañoso. El juez es quien decide cuánto se paga. - [Avalúo de derechos litigiosos](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-perjuicios/avaluo-derechos-litigiosos/): Un derecho es litigioso cuando está en un pleito y la demanda ya fue notificada. - [Cálculo de lucro cesante](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-perjuicios/calculo-lucro-cesante/): El lucro cesante es la ganancia que dejaste de recibir por culpa de un daño o un incumplimiento (artículo 1614 del Código Civil). - [Cálculo de daño emergente](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-perjuicios/calculo-dano-emergente/): El daño emergente es lo que perdiste o tuviste que pagar por culpa de un daño o un incumplimiento. El Código Civil lo define en su artículo 1614. - [Valoración del good will](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-intangibles/valoracion-good-will/): El good will, o crédito mercantil, es lo que vale tu empresa por encima de sus activos: su clientela, su reputación y su lugar en el mercado. - [Valoración de know how](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-intangibles/valoracion-de-know-how/): Las fórmulas, procesos y secretos que hacen funcionar tu negocio también valen. Calculamos su valor para que no los entregues sin saber cuánto cuestan. - [Valoración de derechos de autor](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-intangibles/valoracion-derechos-de-autor/): Un software, un libro, un diseño o una canción tienen valor económico. - [Valoración de patentes](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-intangibles/valoracion-de-patentes/): Una patente te da el derecho exclusivo de explotar un invento por un tiempo. - [Valoración de marcas](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-intangibles/valoracion-de-marcas/): Tu marca es lo que hace que un cliente te escoja a ti y no a otro. Calculamos cuánto vale ese reconocimiento en dinero. - [Inventario de unidades físicas](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-empresas/inventario-unidades-fisicas/): ¿Sabes exactamente qué activos tiene tu empresa, dónde están y en qué estado? - [Valoración de participación accionaria](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-empresas/valoracion-participacion-accionaria/): Cuando un socio quiere vender, salir o heredar su parte, la pregunta es la misma: ¿cuánto vale? Te damos un valor técnico para que la negociación sea justa. - [Valoración de empresas en liquidación](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-empresas/valoracion-empresa-en-liquidacion/): Cuando una empresa se cierra, su valor ya no depende de lo que puede ganar, sino de cuánto se recibe al vender lo que tiene y pagar lo que debe. - [Valoración de empresas en marcha](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-empresas/valoracion-empresa-en-marcha/): Una empresa vale más que la suma de sus muebles y equipos. Vale por el dinero que puede generar hacia adelante. - [Avalúo de inmuebles especiales](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-inmuebles/avaluo-inmuebles-especiales/): Un hotel, una clínica o un centro comercial no se avalúan como una casa. Su valor depende también del negocio que funciona en ellos. - [Avalúo de inmuebles rurales](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-inmuebles/avaluo-inmuebles-rurales/): Una finca no se avalúa igual que un apartamento. Su valor depende de la tierra, el agua, los accesos, los cultivos y lo que la norma permite hacer en ella. - [Avalúo de inmuebles urbanos](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-inmuebles/avaluo-inmuebles-urbanos/): Te decimos cuánto vale tu inmueble hoy en el mercado. - [Blog](https://avaluosorigo.com/blog/) - [Política de tratamiento de datos personales](https://avaluosorigo.com/politica-de-tratamiento-de-datos/): En Origo cuidamos tus datos personales. Aquí te contamos qué datos recogemos, para qué los usamos y cómo puedes ejercer tus derechos. - [Servicios](https://avaluosorigo.com/servicios/): Avalúos urbanos, rurales y especiales con visita al bien. - [Contáctanos](https://avaluosorigo.com/contacto/): Cuéntanos qué necesitas avaluar y te enviamos la cotización. Entre más datos nos des, más rápido y exacto será el precio. - [¿Quiénes somos?](https://avaluosorigo.com/quienes-somos/): En Origo estamos inscritos en las 13 categorías del RAA. - [Inicio](https://avaluosorigo.com/): Te acompañamos a descubrir cuánto vale lo que has construido. - [Consultoría](https://avaluosorigo.com/consultoria/): Apoyo catastral para municipios y particulares, y revisión de avalúos comerciales. - [Otras valoraciones](https://avaluosorigo.com/otras-valoraciones/): Recursos naturales, suelos de protección, minas y obras de infraestructura, con el soporte técnico que cada uno necesita. - [Valoración de perjuicios](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-perjuicios/): El cálculo técnico que soporta tu reclamación, tu conciliación o tu demanda. Para abogados, aseguradoras, empresas y personas. - [Valoración de intangibles](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-intangibles/): Muchas veces lo que más vale de una empresa no se puede tocar: su marca, sus inventos, su conocimiento o su clientela. - [Valoración de empresas](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-empresas/): Un valor técnico y bien sustentado para negociar, repartir o reportar. - [Valoración de inmuebles](https://avaluosorigo.com/valoracion-de-inmuebles/): Avalúos urbanos, rurales y especiales con visita al bien. [comment]: # (Generated by Hostinger Tools Plugin)